Строит комп норман. «Норманн»: Нам не доверяют даже инвесторы. «Большие деньги любят тишину»

Заголовок данной статьи подобран не случайно: последние новости о том, что Normann не успевают в срок сдать большинство строящихся объектов, не вселяют оптимизма. Давайте разберемся во всех проблемах компании, проанализируем отзывы о застройщике и другие данные.

Инвестиционно-строительная группа Норманнс 2004 года прочно обосновалась на рыке Санкт-Петербурга. За эти годы в портфеле Normann накопилось большое количество реализованных новостроек, список которых можно найти на официальном сайте.

Однако граждан больше интересует нарушение сроков на существующих стройках.

Ход строительства ЖК «На Заречной», ЖК «Три апельсина», ЖК «Яркий», ЖК «Ижора парк», ЖК «Морошкино», ЖК «Норманндия» ЖК «Десяткино», ЖК «Десяткино 2.0»

ЖК «На Заречной» планируется воздвигнуть в Выборгском районе Санкт-Петербурга неподалеку от ст. м. «Парнас». Проект реализуется в три очереди. К сожалению, на портале www.normann.ru не работает онлайн камера 1 очереди, поэтому посетителям сайта не удастся узнать новости о строительстве дома. В проектной декларации и по договору срок окончания строительства – Iквартал 2016 года. Однако в ДДУ есть «маленькая» хитрость, квартиры дольщики первой очереди Normann должны получить в течение аж 10 месяцев с момента ввода в эксплуатацию. То есть до 31 января 2017 года. Хотя покупатели ориентировались на срок именно первый квартал 2016 года.

3 очередь ЖК «На Заречной», к сожалению, пока не очень активно строится. Срок сдачи и на сайте, и в проектной декларации указан одинаковый – IVквартал 2017 года. Однако на данный момент работы не продвинулись дальше котлована. И здесь Норманн подстраховался, квартиру организация обязана передать в течение 10 месяцев с 31 декабря 2017 года, то есть до 31 октября 2018 года. В принципе, времени достаточно - больше двух лет!

По другому объекту Норманн «Десяткино» окончание строительства планировалось в IV квартале 2015 года (данные из проектной декларации). В ДДУ у покупателей 1 очереди– 6 месяцев, 2 очереди - 9 месяцев с 31 декабря 2015 года. Объект находится уже в завершающей стадии готовности, но разрешение на ввод дома в эксплуатацию ещё не получен. Ориентировочно будет получен в августе-сентябре 2016 года. Таким образом, дольщики этого жилого комплекса, скорее всего, получат право на взыскание неустойки .

ЖК «Яркий» (Янино) проблемы не обошли стороной. Казалось бы, срок окончания строительства – Iквартал 2017 года, плюс 10 месяцев до передачи ключей. То есть по сути квартиру дольщикам должны передать до 31 января 2018 года. Времени ещё предостаточно! Однако судя по онлайн камерам на объеме, строительство пока начинаться не собирается: нет ни техники, ни рабочих. В ЖК «Десяткино 2.0», например, аналогичный срок передачи квартир, однако видна работа и уже началось возведение каркаса.

Срок передачи ключей по ДДУ у покупателей в ЖК «Морошкино» - также 31 января 2018 года. И здесь строительство не «бурлит», техника отсутствует.

ЖК «Три апельсина» (возводится в Выборгском районе СПб) уже близок к готовности. Срок передачи квартиры по ДДУ – до 31 октября 2016 года. Так как ввод объекта в эксплуатацию планируется в конце лета, то вполне вероятно, что жильцы будут иметь право на неустойку .

Дела в ЖК «Ижора парк» обстоят гораздо лучше многих: 1, 2, 3 очередь сданы и заселены. Однако 4 очередь, где передача квартир должна состояться 30 июня 2016 года, явно не спешит сдаваться. Не пахнет пока не только передачей ключей, но и вводом дома в эксплуатацию. Здесь застройщик однозначно должен будет выплатить дольщикам приличную неустойку.

Срок передачи жилого помещения четвертой очереди – II квартал 2016 года.

Компанию Норманн банкротство вряд ли затронет в ближайшее время. Существующая задержка не критическая, однако заставляют некоторых дольщиков задумываться о расторжении договора и возврате своих денег. Судебная практика в СПб по разрыву отношений с застройщиком положительная . Кроме того, не вызывает сомнений и способность Normann выплачивать деньги по решениям судов.

Норманн строительная компания не первый год на рынке, однако такое большое количество выведенных в продажу объектов с одинаковыми сроками сдачи и настолько низкой ценой должно насторожить.

Перенос сроков по всем объектам

В ноябре 2016 года Компания изменила сроки передачи квартиры по всем строящимся объектам. Причём если некоторым дольщикам «повезло», их стройки перенесли на полгода, то другим впору плакать – срок сдвинулись на год или два. В данном случае очевидно единственно правильным решением будет расторгнуть договор и вернуть свои деньги, так как компания по сути подтвердила своё тяжелое положение. Сдача некоторых объектов может и не наступить.

Поэтому специально для дольщиков компании Норманн мы организовываем бесплатные консультации до 31 января , по поводу возможности возврата своих денег.

Власти Петербурга и Ленобласти активно борются с проблемными объектами. Скоро совсем не останется долгостроев и обманутых дольщиков, уйдут в прошлое пикеты и митинги. Рынок недвижимости станет скучным и предсказуемым. Кому же повезло в прошлом году?

В прошлом году, совместными усилиями властей и застройщиков, город удалось избавить от 20 проблемных объектов строительства. Как сообщается на сайте правительства Санкт-Петербурга, было введено в эксплуатацию свыше 280 тыс. «квадратов» жилья. Ключи от долгожданных квартир обретут 6 320 дольщиков.

В ноябре банкротов среди строителей стало больше, а миллиардеров меньше. Обманутые дольщики опять недовольны. Один из «норманновcких» долгостроев сдан, но история может оказаться с уголовным продолжением.

25 ноября «Инвестиционно-строительной группе Normann продлено разрешение на строительство ЖК «На Заречной» (объект возводится на участке 5 по Ольгинской дороге). Разрешительные документы пролонгированы Госстройнадзором Санкт-Петербурга на дома первого, второго и третьего этапов строительства. Для первого этапа срок продлен до 31 марта 2020 года, для остальных - до 31 декабря 2022-го.

Дольщики ЖК «Ижора Парк» весь последний месяц они ждали этого события. Отметим, что заключение о соответствии было получено застройщиком еще 23 октября. Обычно между получением ЗОС и подачей документов на ввод в эксплуатацию - пара дней.

В минувшие выходные дольщики ЖК «Три Апельсина» вышли в пикет к своему недостроенному дому. Этот пикет стал первым после признания застройщика банкротом. Горожане рассчитывают, что протестная акция привлечет внимание не только властей, но и возможного инвестора, способного достроить проблемный объект. В этот раз в пикет вышли и дети.

Военные действия идут сразу в 75 регионах России. Участники противостояния - обманутые дольщики и чиновники. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в РФ насчитывается чуть более 3 тысяч проблемных домов. Но в начале октября пресс-служба Счетной палаты России опровергла официальные данные, оказывается, в России более 70 тысяч долгостроев. Среди них есть дома, которые не могут достроить более 20 лет. В России выросло поколение обманутых дольщиков.

Накануне - в ночь всех святых - глава строительной компании Normann написал жалобу в суд. Он попросил суд рассмотреть апелляцию, освободить его из-под стражи, а за это пообещал передать дольщикам третьей очереди ЖК «На Заречной» документы на объект.

В октябре в Петербурге появились новые станции метро, часть обманутых дольщиков стала новоселами, менее счастливая их часть ждет в гости губернатора, а он все не идет.

Сегодня дольщики ЖК «Десяткино 2.0» вышли в пикет к зданию правительства Ленобласти. Обманутая дольщица и многодетная мать объясняет, что ее протест - вынужденная мера, таким образом она надеется привлечь внимание властей к своему долгострою.

Обманутые дольщики ЖК «Десяткино 2.0» уверены, что получить свои квартиры они смогут только после изменения законодательства. Накануне просьбу о реформах 214-ФЗ они передали зампредседателю правительства РФ - Виталию Мутко.

Отдохнувшие после летних отпусков, застройщики, дольщики, законодатели со свежими силами бросились бороться, строить, митинговать. Причем складывается впечатление, что цель у всех одна, а вот подходы к реализации разные.

Дольщики, одержав победу над застройщиком, готовятся к очередной схватке в суде. В этот раз Владимир Смирнов - руководитель ГК Normann - просил выпустить его из-под стажи, чтобы он смог, находясь дома, достроить все долгострои.

Сегодня в Смольном признались, что к 31 декабря 2019 года будет введен лишь один долгострой, брошенный Normann. Напомним, ранее заявлялось, что к новогодним праздникам будут введены все три - ЖК «На Заречной», «Три апельсина», «Ижора Парк».

Август прошел на рынке весело. Все, кто мог, отмечали день строителя и хвастались своими успехами. Между праздничными мероприятиями чиновники традиционно боролись с долгостроями, обманутые дольщики традиционно боролись с застройщиками, которым нечего было праздновать в День строителя.

Общий сбор подписей под обращением в суд объявлен у дольщиков ЖК «Десяткино 2.. Вложившие деньги в долгострой боятся, что генеральный директор Normann – Владимир Смирнов - может избежать наказания.

Сегодня, 19 августа, Арбитражный суд должен вынести вердикт о признании ГК Normann банкротом. Иск против строительной компании подала одна из покупательниц, но ее иск перекупила одна из компаний, которая по данным ЕГРЮЛ, учреждена собственником группы компаний Normann Владимиром Смирновым. Дольщики не исключают, что «Норманн-заказчик» вообще отзовет иск о банкротстве.

Правительство Ленобласти получило первое в России свидетельство о регистрации НКО «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». Кадровые и организационные процедуры будут завершены в ближайшие две недели.

Автор стихотворения - Надежда Филатова. Одна из тех, кто отдала Normann деньги на строительство квартиры в трех восемнадцатиэтажных высотках ЖК «Десяткино 2.0». Напомним, в ЖК продано более 95% квартир. Девелопер, после нескольких переносов, дал дольщикам последнее обещание: сдать вторую очередь ЖК «Десяткино 2.0» - корпус 3 - уже в конце 2019 года, а первую очередь - корпуса 1 и 2 - в первой половине 2020 года.

Сообщение о том, что региональный фонд защиты прав дольщиков прошел регистрацию в Минюсте активисты, ждущие достройки ЖК «Десяткино 2.0» получили поздним вечером. Неделю назад им обещали, что фонд, который даст денег на строительство дома, будет создан сразу после регистрации документов.

«Предполагаемые сроки завершения строительства первого этапа ЖК «На Заречной» и ЖК «Три апельсина» - 31.12.2019 года, а также третьего этапа «На Заречной» - 31.05.2021 года, - сообщили сегодня дольщикам из Смольного по личному поручению Александра Беглова, - в настоящее время профильные органы государственной власти Санкт-Петербурга проводят совместные переговоры с органами прокуратуры, застройщиком и инвестором объекта по вопросу скорейшего завершения всех долгостроев «Normann», включая корпуса ЖК «На Заречной», ЖК «Три апельсина». »

Хороших новостей немного. Только, пожалуй, в Кудрово. Больше миллиона проблемных квадратных метров обнаружено в Ленобласти. Власти не в состоянии справиться с этими недостроями. Дольщики голодают. Застройщиков сажают.

Малоэтажное строительство переживает не лучшие времена. Скандалы, связанные с проектами комфортного жилья за городом по цене студии в Петербурге испортили имидж этого формата недвижимости. Виноваты в этом не только застройщики, которые вели неразумную, а иногда и уголовно наказуемую денежную политику.

«Требуют глубокого анализа причины увеличения вдвое в первом полугодии числа проблемных объектов долевого строительства – с 894 до 1 845. А также увеличение число обманутых дольщиков на шесть тысяч человек – с 38,7 тысяч до 44 тысяч человек», - сообщил генеральный прокурор РФ Юрий Чайка, подводя итоги работы за первое полугодие.

Сегодня утром дольщики, обманутые строительной компанией «Normann», объявили об окончании голодовки. Итог пятидневной акции таков: одна из женщин, которую вывезли со строительной площадки на машине скорой помощи, до сих пор находится в больнице, трое других голодающих отправились по домам.

Этой ночью на стройплощадке в поселке Парголово (Ольгинская дорога, участок 9) было многолюдно. Строителей, правда, не было, но был наряд полиции и четверо дольщиков ГК «Normann». Причем одна из последних голодала. Остальные ее охраняли.

Акция началась 25 июля ровно в 16:00. Голодовка, по мнению активистов, активизирует работы по достройке ЖК «Три апельсина» и «На Заречной». Как объясняют горожане, пойти на этот шаг их заставил отказ руководства ГК «Normann» подписать договор с инвестором, которого нашел петербургский госстройнадзор.

Долёвка уходит в прошлое. С каждым месяцем проектов, которые реализуются по привычной схеме, будет всё меньше. Почти все новые объекты, которые выходят в продажу после 1 июля, будут использовать банковское проектное финансирование. (За исключением немногих, кто готов строить «на свои» и продавать готовое).

«Завершать строительство второй очереди ЖК «Десяткино» будут в рамках закона о банкротстве: дольщики объединятся в ЖСК, а правительство будет искать нового инвестора, - рассказали сайт в пресс-службе областной администрации.

Исковое заявление в Арбитражный суд подал один из 600 дольщиков ЖК «Ижора Парк». Сумма исковых требований – 3,8 млн рублей. Истец требовал признать ООО «Норманн-Юг» банкротом и вернуть деньги в полном объеме.

Жилплощадь у нашей семьи вполне достаточная. Но вдруг моя мама (она много лет помогала растить мне дочь) заявила, что хочет от нас отдохнуть. Я её очень даже понимаю и поэтому согласилась на покупку квартиры. Чтобы сэкономить, решила отдать деньги за квартиру, которую ещё строят.

Сегодня рабочие в ЖК «Ижора Парк» покрасили и оштукатурили стены в третьей и четвертой секциях. Кроме того закончили монтаж электрических этажных щитов на этажах. И провели работы по герметизации витражных конструкций на балконах. Также смонтировали стены из кирпича в коммерческих и технических помещениях.

В первую очередь начнут строить два дома от обанкротившейся ГК «Normann». Часть средств на эти цели выделит областной бюджет, часть - федеральный. В ЖК «Яркий» и ЖК «Десяткино 2.0», чтобы подготовить смету для ДОМ.РФ, начался пересчет кредиторов и заключенных договоров долевого участия.

Обманутые дольщики в дни экономического форума пикетировали представительство президента РФ в Санкт-Петербурге, здание правительства Ленобласти, консульства Германии и Франции, и весь Невский проспект. В одиночные пикеты, которые прошли в том числе и у Экспофорума, и у Аничкова дворца вышли, по подсчетам самих активистов, 70 обманутых дольщиков Ленобласти: у каждого их них был плакат с требованиями.

Несмотря на майские праздники, которые «откусили» целую рабочую неделю, на рынке новостроек царила весенняя сверхактивность, компенсировавшая многодневный отдых. И вот имеем. Следователи решили прийти за девелопером-депутатом, губернатор Ленобласти строго попросил нашкодивших застройщиков убраться из региона. А в Петербурге мечтают о новой кольцевой и готовятся к выборам губернатора.

Накануне в открытом доступе появилось открытое письмо к губернатору Ленобласти. Автор обращения - обманутый дольщик Павел Жданов - объясняет, что у него теперь только такой способ общаться с главой Ленобласти.

Апрель бурлил событиями. Активность петербуржцев росла на глазах. Обманутые дольщики особо не докучали и отошли на второй план. А на первом — темы не про жилье, но очень с ним связанные.

До последнего времени несостоятельной признана лишь компания «Норманн-Запад» (застройщик ЖК «Морошкино»). Накануне арбитражный суд признал банкротом «Норманн ЛО» (застройщика двух очередей ЖК «Десяткино» в Мурино и ЖК «Яркий» в Янино).

Сегодня стало известно, что госстройнадзор Петербурга продлил на четыре года срок действия разрешения на строительство «Норманн-Центр»: компания возводит в Парголово многоквартирный дом со встроенными помещениями, наземным гаражом (автостоянкой) подземным гаражом (автостоянкой) и трансформаторной подстанцией.

Вчера состоялось очередное совещание, на котором обсуждалось возобновление и окончание строительства нескольких жилых комплексов в Ленобласти. Ранее попытки построить дома предпринял застройщик Normann, однако теперь завершение строительства под большим вопросом.

По словам генерального директора компании Владимира Смирнова Normann получит заемное финансирование на достройку второй очереди ЖК «Десяткино» в Мурино. Работы на строительной площадке планируется возобновить в феврале этого года.

В этом году застройщики сдали жилья больше, чем планировали власти. Некоторые компании успешно реализовали первый свой проект и стали полноправными членами элитарного клуба петербургских застройщиков. Некоторым не повезло. Подведем краткие итоги.

Власти намерены запретить всем застройщикам, у кого в активе есть проекты с обманутыми дольщиками, регистрировать новые сделки по продаже активов. Чиновники считают, это поможет препятствовать незаконному выводу средств из компании.

По словам участников долевого строительства, уровень воды в подвалах всех трёх корпусов достиг потолка. В связи с этим они собираются нанять фирму по откачке жидкости, и самостоятельно устранить нарушения, выявленные Госстройнадзором.

Планировалось, что последние 2 корпуса комплекса будут введены в эксплуатацию ещё в 2015 году. Затем сроки неоднократно сдвигали. Последней датой завершения стройки стоял конец 2018 года, но и в этот раз, как выяснил Комитет по строительству Петерубурга, без переноса не обойтись.

Новоселье в компании не распакованных стройматериалов и сотоварищей по несчастью для российских дольщиков становится уже традицией. В прошлом году заваривали лапшу на мешках с цементом москвичи в ЖК «Валь д"Эмероль», в этом – петербуржцы в ЖК «Ижора Парк».

Госстройнадзор в очередной раз продлил застройщику Normann разрешение на строительство жилого комплекса «На Заречной». Дольщики не надеются получить ключи от квартир до конца этого года. Первую очередь должны были завершить ещё в 2016 году.

основана в 2004 году и выполняет функции заказчика, инвестора, застройщика и генерального подрядчика на объектах жилой недвижимости Санкт-Петербурга и области. Более, чем десятилетний стаж компании уже позволяет говорить о ней как о строителе с опытом.

Помимо строительных организаций в ГК Normann входят управляющая компания «УК «Норма Дом», компания по ремонту и отделке помещений «Ремстройсервис», юридическая фирма «Норманн-Консалт», информационно-аналитический центр «Норминфо». С 2013 года постоянным ипотечным партнером является .

Застройщик Normann возводит дома эконом-класса и комфорт-класса, ориентируясь на потребности масс-маркета. Случается, что дома от строительной компании Normann вводятся в эксплуатацию с небольшими задержками. Средняя продолжительность задержек составляет 5 месяцев, максимальная — 15 месяцев, сообщают .

Декабрь 2015: по итогам уходящего года от объемов 2014 года, т.е. объем реализованных квартир практически не изменился.

Февраль 2016 : строительная компания Normann вышла на 9-е место по объему строящегося жилья Санкт-Петербурга и ЛО. В настоящий момент застройщик ведет работы на 300 тыс кв. метров, треть которых будет сдана в нынешнем году. Одновременно стартует несколько новых объектов: два очередные этапа ЖК «Яркий» и 2 новых жилых комплекса; идут переговоры по покупке новых земельных участков.

Апрель 2018 : компания Норманн на официальном сайте se.fedresurs.ru разместила извещение о своем намерении подать заявление о банкротстве своих трех компаний. Застройщик говорит, что это прежде всего техническая мера, для стабилизации ситуации с исками к ней о банкротстве со стороны бывших дольщиков.

Октябрь 2018 : в течении 2 и 3 квартала этого года застройщик перенес сроки сдачи по всем своим объектам кроме ЖК Норманндия (но и по нему вероятны задержки и переносы). По некоторым из них на год-полтора. Вопрос о настоящем банкротстве Норманна встречается в сообщениях на нашем форуме .

Декабрь 2018: В 2018 году компания продолжает строительство 9 жилых комплексов, по нескольким из них сроки были перенесены. Максимальный срок переноса — 39 месяцев у ЖК Десяткино . Как обещает застройщик, ключи от первых очередей ЖК Морошкино и ЖК Яркий покупатели квартир должны получить до конца 4 квартала 2018 года. Всего в портфолио компании 6 сданных комплексов.

Январь 2019 : по информации «Фонтанки» , гендиректор и совладелец Группы компаний «Норманн» Владимир Смирнов накануне был задержан по делу о мошенничестве в особо крупных размерах. Источники редакции сообщают, что Владимира Смирнова задержали в качестве подозреваемого на двое суток 30 января. Задержание связано с уголовным делом, которое Главное следственное управление ГУ МВД возбудило по ст. 159 УК — мошенничество в особо крупных размерах. Речь идет о нескольких объектах, которые строит «Норманн».

Июнь 2019 : структуры, входящие в состав ГК Normann переживают стадию банкротства. В суды подано множество исков от обманутых дольщиков. В мае налоговая служба подала банкротный иск к «Норманн-Сервису». В апреле гендиректору компании Владимиру Смирнову предъявили обвинение в мошенничестве в особо крупном размере. По версии следствия, бизнесмен собрал с дольщиков 3,15 млрд рублей на строительство жилого комплекса «Десяткино 2.0» в Мурино. Из этих средств на работы потратили только 1,3 млрд. Ни один из объектов до сих пор не завершен. Всего же за компанией числится 8 несданных ЖК. Строительство на объектах она не ведет. И, скорее по прогнозам аналитов рынка недвижимости, официально прекратит свое сущестование. Власти Санкт-Петербурга и Ленобласти взяли ситуацию с долгостроями под свой контроль. Для четырех комплексов - , и найдены новые подрядчики. В мае дольщикам были озвучены новые сроки завершения строительства комплексов.

Строительная компания «Норманн» существует на рынке строительства жилья экономкласса с 2004 года. В своей работе она руководствуется постулатом о том, что каждая семья должна иметь отдельную квартиру.

ЗАО "Норманн"

ЗАО "Инвестиционно-строительная группа Normann" со дня своего образования входила в состав холдинга «СНЗК». Нарастив мощность и приобретя опыт, в 2006 году она начала самостоятельно заниматься развитием недвижимости (девелопментом). Компания строит дома, доступные по цене для жителя со средними доходами.

"Норманн" является одновременно заказчиком, инвестором, застройщиком и генеральным подрядчиком. Это значит, что компания осуществляет весь процесс строительства, начиная с проектирования и оформления разрешительных документов и заканчивая сдачей объектов в эксплуатацию. В своей деятельности она использует новые технологии и разработки. Регион, в котором функционирует "Норманн", - Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Сданные дома

"Невская вертикаль".
"Витебский".
«Шушары».
«Коломяги-Бриз», 5-этажный дом.
«Два капитана», 22-этажный.
«Во Всеволжске».
«Отличник» в 22 этажа.
«Ижора-Парк» (вторая очередь сдана в эксплуатацию, но квартиры еще не заселены).

Строящиеся жилые комплексы

«Десяткино», «Десяткино 2.0» (Всеволжский р-н).
«На Заречной» (Выборгский р-н СПб). Сдача 1-й очереди - 1-й кв. 2016 г., 2-й-4-й кв. 2017 г.
«Три апельсина». 1-я очередь - 4-й кв. 2015 г., 2-я - 1-й кв. 2016 г.
«Яркий». 1-я очередь - 1-й кв. 2017 г.

Перспективы

В данный момент проектируются ЖК «Нормандия» (Коломяги) и «Морошкино». Компания "Норманн" планирует стать лидером в сфере строительства квартир экономкласса в своем регионе. Для этого она собирается работать в других районах и предоставлять покупателям дополнительные услуги.

ЖК «Десяткино 2.0»

Еще в июле 2014 года получил разрешение на строительство первой очереди этого жилищного комплекса «Норманн». Строительная компания «Десяткино 2.0» возводит в районе пригорода Санкт-Петербурга Мурино. Через две недели она начала продавать квартиры, будущих жильцов. Разрешение на строительство второй очереди получено в сентябре этого же года.

"Норманн" - не единственный застройщик этого участка. ЖК «Три кита» возводит "СУ-155", такая же крупная, как и "Норманн", строительная компания. «Десяткино 2.0» находится в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». Разрастается инфраструктура микрорайона. Планируется оборудование площадок для отдыха детей и взрослых.

По графику первая очередь должна быть сдана во втором квартале 2016 года, вторая - в четвертом квартале 2017 года. Но неизвестно, будет ли готов к сроку комплекс «Десяткино». "Норманн" ход строительства весной задерживал на три месяца.

ЖК «Ижора-Парк»

Не только в чистом поле строит дома "Норманн" (строительная компания). «Ижора-Парк» возводится в историческом центре Колпино. Он будет состоять из пяти кирпичных монолитных корпусов, 12- и 18-этажных. Первая очередь (два корпуса) сдана, срок второй очереди - 4-й кв. 2015 года. Цена однокомнатной квартиры - 1,85-2,86 млн руб.

Высота потолков в этих домах - 2,7 м. Она даст возможность установить мебель и жить комфортно. Межкомнатные двери в квартирах будут деревянные, входные - металлические.

В отделке фасада планируют использовать керамический кирпич. Отопление будет осуществляться с помощью автономной газовой котельной.

Запланированы традиционные парковки. Территория комплекса будет охраняться. В каждом доме будет консьерж, в квартирах - домофоны с возможной впоследствии установкой видеонаблюдения.

Станция метро «Рыбацкое» находится на расстоянии пяти километров от стройки. - за 70 метров от стройки.

Основные объекты инфраструктуры находятся неподалеку. Развлекательных заведений пока нет. Хотя после сдачи комплекса они могут находиться на первых этажах, как указано в плане застройки, который предоставила строительная компания «Норманн».

Отзывы жителей соседнего микрорайона утверждают, что под комплексом проходит Эти места издавна называли болотами. Из-за этого якобы строить здесь нельзя. Но экспертиза не подтвердила эти мнения. Покупатели надеются, что застройщик укрепил почву под стройкой.

Вторую секцию сдали в эксплуатацию на три недели позже плана (в январе), но заселение произойдет до июля 2015 года, как уверяет строительная компания «Норманн».

Отзывы покупателей свидетельствуют, что многие приобретают по нескольку квартир, особенно на перепродажу или для сдачи внаем. Они считают, что это выгодное вложение капитала.

Вначале, когда еще роют котлован, сравнительно низкие цены на квартиры предлагает строительная компания «Норманн». Отзывы покупателей свидетельствуют, что именно в этот момент выгодно купить там квартиру, уплатив все 100 %. Затем цены начинают ежемесячно расти как снежный ком. И на момент сдачи достигают стоимости квартир остальных застройщиков.

Ипотеку можно оформить в банке, которым владеет строительная компания "Норманн". Банк берет настолько большие проценты, что выгоднее взять потребительский кредит. Отзывы говорят, что покупать квартиру в рассрочку невыгодно.

С задержкой на полгода. Сотрудники объясняют ее несогласованностью с властями проекта планировки территорий.

ЖК «На Заречной»

Во втором квартале 2015 года должна быть сдана в эксплуатацию первая очередь комплекса «На Заречной». Его тоже возводит «Норманн» (строительная компания). Цены приемлемы: квадратный метр стоит от 63 тыс. руб.

Комплекс в Парголово будет состоять из пяти жилых домов, возведение которых проводится в три очереди. В декабре 2014 года «Норманн» начал строить вторую очередь ЖК «На Заречной». Она будет иметь два корпуса и состоять из домов в 19-25 этажей, оснащенных современными скоростными лифтами, металлопластиковыми окнами, остекленными балконами. В домах третьей очереди планируют провести лоджий. На территории комплекса будут работать продовольственные и хозяйственные магазины, фитнес-центр, аптека, офисные помещения. Планируют провести озеленение дворов.

Территория жилищного комплекса будет защищена ограждением. Наличие домофонов поможет избежать доступа посторонних. Для стоянки машин будут построены паркинг и открытые площадки. До станции метро "Парнас" - 9 км.

Квартиры планируют сдавать без отделки. Цена студии площадью 22 м 2 - 1 млн 35 тыс. руб. Средняя задержка сдачи объектов компании «Норманн» - 3 месяца, максимальная - 15 месяцев.

В январе 2015 года запущен процесс постройки ЖК «Яркий», который должен быть завершен в 2017 году.

Февраль 2014 года: получено домов, в основном состоящих из студий, в ЖК «Морошкино» (Всеволжский район). Срок сдачи - конец сентября 2016 года.