Инвестиции в недвижимость. Инвестирование в недвижимость через выдачу займов Где получить инвестиции под залог недвижимости

Инвестиции гарантированные недвижимостью. Московский ипотечный холдинг приглашает инвестиционные фонды, частных инвесторов и организации к сотрудничеству в сфере инвестиций в
залоговые активы, бизнес проекты и работающие предприятия. Инвестиции
под залог недвижимости могут ответить на вопрос «Куда лучше вложить
деньги?, и диференцировать свой инвестиционный портфель!». Именно залоговое инвестирование может принести инвесторам
доходности в несколько раз превышающие обычные методы инвестиций в
недвижимость (покупка с целью дальнейшей продажи по более высокой
рыночной цене и доходности от сдачи недвижимости в аренду). Мы ищем
инвесторов, которые хотели бы получать высокую доходность и нести
минимальные риски.

Главным направлением деятельности нашего залогового центра
является организация кредитования под залог недвижимых
активов.
Основные виды залогового кредитования, которые предоставляет наша
компания:

Кредитование под залог коммерческой недвижимости (зданий, помещений, земельных участков);
Кредитование под залог квартир;
Кредитование под залог комнат;
Кредитование под залог долей в квартирах;
Кредитование под залог земельных участков (дачные участки, ИЖС, сельхоз назначения);
Кредитование под залог домов, коттеджей, таунхаусов;

Наша компания профессионально оказывает услуги по сопровождению и организации залогового кредитования.

Для инвесторов мы можем предоставить достаточно широкий
перечень услуг, позволяющих эффективно и гарантировано разместить свои
средства на рынке залогового кредитования с годовой доходность от 36
и выше.

Привлечение инвесторов одна из составляющих бизнес процессов нашей компании.

Обратившись в нашу компанию инвестор может получить как
абсолютно полный пакет услуг – полное сопровождение инвестиционной
сделки (оформление договоров залога, займа, организация нотариальных
услуг, регистрация сделок в ФРС, регистрация залоговых сделок через
договоры купли продажи с обратным выкупом, организация сбора платежей,
представительство в судах, организация реализации залогового имущества и
многое другое), так и минимальный пакет – подбор подходящих клиентов и
предметов залога под инвестиционные потребности наших партнеров.

Преимущества работы с нашей компанией:

Юридическая безопасность процесса инвестирования;
Гарантии возврата инвестиционных средств;
Страхование сделок;
Доходность размещения денежных средств многократно превышает доходность банковских депозитов;
Возможность инвестировать абсолютно конфиденциально;
Юридическое сопровождение сделок на всех этапах инвестирования;
Индивидуальный подход к каждому инвестору;
Возможность инвестирования от 300 000 рублей;
Возможность оформления залога на инвестора.

Падение цены на руку инвесторам

С 2015 года рубль подешевел более чем на 60 %

Нестабильная ситуация в банковском секторе

Инвестирование через займ под залог ликвидного авто - надежней и доходней, чем банковский депозит

Инвестирование через займ под залог ликвидной недвижимости - надежней и доходней, чем банковский депозит

• Вы никак не сможете потерять свои деньги, так как они защищены высоким дисконтом высоколиквидного актива как правило – это квартира в г. Москве и Краснодаре с высокоразвитой инфраструктурой. Дисконт 50 % от оценочной стоимости.
• Обременение накладывает и регистрирует Управление федеральной службы государственной регистрации.
• Что может лучше защитить Ваши денежные средства, чем ликвидная недвижимость с развитой инфраструктурой и с дисконтом в 50 % где Ваши права регистрирует гос. орган Росреестр?

Прогноз на 2017-2021 гг. аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» предсказывает к концу этого периода падение цен на жильё в 30-40%. А столичные власти, по данным «Ведомостей», уже анонсировали ограничение строительства в Новой Москве. Перепроизводство квадратных метров на новых московских территориях (Юг и Юго-Запад области) уже ни у кого не вызывает сомнений. Осталось понять, что происходит с квадратным метром в пределах МКАД. Рынок недвижимости в Московском регионе и Краснодаре достиг дна, за падением следует обязательный рост. Жилая недвижимость с развитой инфраструктурой – это высоколиквидный актив, который всегда возьмет свое. Сейчас самое время покупать недвижимость считают ведущие эксперты финансового рынка РФ

К сожалению экономика РФ привязана «в основном» к ценам на нефть. Ведущие мировые аналитики нефтяного рынка прогнозируют долгий период удержания «нефтяной цены» на низком уровне

Слабая экономика РФ, плюс давящие внешние политические факторы на и без того не простую ситуацию в стране, а также низкая результативность и эффективность действий управленцев страны и финансового рынка РФ привели к существенному падению российской валюты. Более того «к сожалению руководство страны не делает задел для улучшения ситуации в будущем, что делает прогноз стоимости российской валюты на мировой арене не утешительным».

За 2014 года было отозвано 73 лицензии, в 2015 году 89 лицензий, прогноз по этому году планируется отозвать еще больше чем в 2015 году, только за январь на 29 число было отозвано 4 лицензии.

Просрочка по кредитам физических лиц за 2015 год выросла на 48 % на общую сумму 1,15 трлн. рублей, причем 95 % от общего количества просрочки – это просрочки с периодом 90 дней и более, что говорит о низкой вероятности возврата данной проблемной за должности.

По данным Банка России, объем выдачи кредитов физическим лицам вырос на 24% – с 5,8 трлн рублей в 2015 году до 7,2 трлн рублей в 2016 году. На 1 июля 2017 года 7,2 млн граждан не совершали платежи по кредитам 90 и более. В 2018 году аналитики прогнозируют еще более существенный рост просроченной задолженности.

Банки не могут удерживать высокие проценты по вкладам из-за текущей ситуации на финансовом рынке РФ, а при отзыве лицензии очень проблематично получить свои деньги по вкладу, даже застрахованную государством часть, по опыту люди годами ждут очередь.

Более того такая нестабильная ситуация по мнению ведущих финансовых аналитиков страны, может вызвать очередной банковский кризис.

Меня зовут Валерий Крылов, и я ваш личный консультант и бизнес тренер по инвестициям. Я возглавляю группу частных инвесторов и компаний, занимающихся инвестициями под залог недвижимости. Я руководитель проекта «Инвесторы России».

Кратко о себе. Я дипломированный юрист, предприниматель с 15 летним стажем, миллионер, бизнес-тренер, автор книг по бизнесу, меценат, действительный член торгово-промышленной палаты РФ и Восточной Сибири, член Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России».

Курс «Как зарабатывать 120 % годовых на займах под залог» - это моя визитная карточка. Это ваш самый короткий путь получать существенную прибыль за короткий промежуток времени.

Самое главное в вышесказанном – время. Я ценю ваше время, ведь это главный ресурс который вы инвестируете сегодня.

Мой курс основан на конкретике. Я говорю реально выполнимые вещи. И доказываю их документально. Я практик, поэтому я представляю вам реально работающие формулы и документы. На моих курсах нет воды и пустых историй о надежде, вере и успехе. Нет условий, что вы должны изменить себя, свое сознание и осознание себя в мире. Я не призываю вас менять привычный ритм жизни, работу, обстановку, окружение, семью и друзей. Ничего личного. Только бизнес.

Я подготовил курс максимально простым для понимания, убрав сложные юридические термины и математические формулы с расчетами.
Курс одинаково подойдет для работающих и служащих по найму, где без отрыва от основной работы вы сможете самостоятельно выдавать займы.
Курс подойдет тем, кто рассматривает инвестирование как вид бизнеса. Он подойдет предпринимателям, юридическим лицам и профессиональным инвесторам.

Итак, поехали. Для начала давайте определимся и решим следующие задачи:

120 % годовых – это много или мало?

Спорный вопрос, ответите вы. И действительно, рынок и просторы интернета пестрят предложениями о выгодных и баснословных прибылях. Предлагают криптовалюты, казино, Форекс, Биржу, ставки на спорт, сомнительные ценные бумаги и финансовые пирамиды. Предлагают покупку дебиторской задолженности и имущество банкротов. Везде предлагается баснословная доходность, которая колеблется от 30 до 1000 % годовых. Но реально ли получать такие доходы? Давайте разберем это на конкретном примере:

Компания «Н» принимает ваши сбережения под 300 % годовых и вкладывает их в ценные бумаги, акции и криптовалюты. Вам гарантируют возврат ваших сбережений за счет уставного капитала, за счет учредителей в числе которых знаменитые бизнесмены и спортсмены, за счет страхования вкладов в «центре страхования вкладов Российской империи» и прочее. На деле, как только вы передадите ваши деньги в компанию «Н» вы их уж никогда не увидите, даже с микроскопом или через оптический прицел. Как только фирма закроется вы узнаете, что уставной капитал фирмы – 10000 рублей, учредители – некие граждане подписи которых купили, знаменитые бизнесмены и спортсмены вдруг окажутся вкладчиками и потерпевшими, а «центр страхования вкладов» окажется аферистами с красивой вывеской, и уставным капиталом в 10 000 рублей, которые за вознаграждение готовы будут застраховать даже Украину от дефолта.

Самый главный вопрос, который Вы должны задавать, когда вам делают такие предложения – «где гарант возврата моих инвестиций»? Как я уже говорил, доводы компаний об уставном капитале, гарантиях и прочем не заслуживают доверия. Я учу своих учеников говорить – «дайте мне залог - недвижимость». Недвижимым имуществом является квартира, комната, дача, гараж, офисное или складское помещение.

120% годовых с гарантиями возврата ваших инвестиций в виде залога недвижимого имущества – это мало или уже хорошо?

Компания «Н» принимает ваши сбережения под 300 % годовых и вкладывает их в ценные бумаги, акции и криптовалюты. Я говорю, что «я - не жадный!» мне хватит 120 % годовых, и требую залог. Например, учредитель передает мне свой офис принадлежащий ему на праве собственности в залог. Если учредитель – «честный малый», он уверен, что его компания принесет 300 % годовых, и действительно уверен, что «все будет хорошо», то ему выгодно работать со мной. И это для нас обоих хорошая сделка. Если учредитель знает что его компания – «колосс на глиняных ногах», пирамида, то он никогда не будет рисковать своим офисом и пойдет искать дальше наивных дурачков.

Поэтому для нас самое главное – это гарантии возврата наших инвестиций. Это первое правило в Европейском кодексе банкиров от 1775 году. Давайте еще раз.

Первое правило бизнеса – защищайте свои инвестиции.

Кто захочет взять у вас деньги под 120 % годовых?

Деньги – самый востребованный, самый лучший товар в мире. Они всем нужны и их всегда не хватает. Деньги нужны всегда. На бизнес, на лечение, на обучение, на непредвиденные расходы.

Очень много людей не могут взять кредит в банке. Это вовсе не значит что они «злостные неплательщики». Причин для этого много. Можно выделить три основные категории:

• Первая категория – это граждане с неофициальной работой и неподтвержденными доходами. Фрилансеры, таксисты, блогеры, сетевики, ИП с нулевой декларацией.
• Вторая категория – это граждане, которым деньги нужны были «еще вчера». У них нет времени, а банки долго рассматривают заявку и требуют дополнительные документы. Это предприниматели, которым надо закрыть кассу или долги в налоговой инспекции, граждане, требующие лечения, клиенты которым угрожают расправой коллекторы и т.д.
• Третья категория – это плохая кредитная история. Это не значит, что заемщики плохие. Это просто стереотип. Многие пострадали, выступая поручителями у друзей и родственников. Например, супруги были созаемщиками, и при разводе не захотели платить долги друг друга. Гражданин поручился за сослуживца или друга по работе, а тот престал платить и уволился. Причин много, но результат один. Раз оступившись, гражданин может навсегда попасть в «черный список» банков и ему всегда будет отказ.

Подводя общий результат, скажу, что клиенты есть всегда. Они есть в вашем городе. Если вы сомневаетесь, то посмотрите, сколько работает в вашем городе фирм по предоставлению микрозаймов и сколько работает ломбардов. Это индикатор активности заемщиков в вашем городе. Если они работают и открывают новые отделения, значит, у них есть клиенты и работа кипит. При этом фирмы по микрозаймам дают мало денег и под очень большой процент. В среднем 50 % в месяц или 600 % годовых. Ого-го, скажете вы. Ломбарды дают под более низкий процент, но требуют залог. В среднем 25 % в месяц или 300 % годовых. Общее у них – это маленькие суммы займа до 50000 рублей и большие по сравнению с нами проценты. Поэтому они нам не конкуренты, а индикаторы. Банки мы не рассматриваем, потому что наши категории клиентов для них «отказники». Если заемщику нужна большая сумма от 50000 рублей и более, при этом он готов платить не более 10 % ежемесячно, и готов предоставить залог в виде недвижимого имущества или автотранспорта, то он обращается к нам.

Самый частый вопрос, который мне задают на семинарах:

«Какая минимальная сумма необходима
для инвестирования под залог и сколько я могу заработать»?

Рассмотрим на примере.

Заемщик берет у вас займ в размере 100 000 рублей и предоставляет вам в залог недвижимость. Процентная ставка идет из расчета 10 % ежемесячно или 120 % годовых. Ваш доход составляет 120 000 рублей. ЭТО ЗА ОДИН ГОД.

Проценты прописываются в договоре и составляют одну из главных условий договора – свободу договора. Если вторая сторона его подписывает, то она согласна с условиями предоставления займа и не сможет оспорить проценты в суде. Ежемесячная доходность в течении действия договора вам гарантирована. Срок на который вы выдаете займ определен договором и не может быть изменен в одностороннем порядке. Выдавая деньги в займ на год вы будете получать доходность в течении года по установленной процентной ставке 120 % годовых.

В конце года вы собираете проценты и выдаете новые займы. Важно что мы не тратим наши проценты. Мы не убиваем «золотую курицу». Мы собираем золотые яйца и выводим новых «золотых куриц». Не верите? Давайте, рассмотрим динамику инвестиций за пять лет и вы убедитесь как выгодно быть хозяином «золотых куриц»

Полученные данные отражены в таблице № 1.

Итак, за вложенные в 2017 году 100 000 рублей, мы за пять лет безупречной работы, в славном 2022 году получаем более ПЯТИ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.

Теперь пересчитайте внимательно цифры таблицы. Если вы заметите, то я представил упрощенный вариант таблицы, где проценты аккумулируются в конце года. Если вы решите взяться за пересчет таблицы и используете сложные проценты, то получите совсем другую сумму. Попробуйте инвестировать полученные ежемесячные проценты в новые займы.

На моем курсе «Как зарабатывать 120 % годовых на выдаче займов под залог» я открою такие секреты как правила выдачи займов или сколько максимально можно выдавать одному заемщику, основные правила оформления залогов, поговорим про ваши гарантии и безопасность инвестирования.

Эти секреты достались мне потом и кровью. Это потерянные десятки миллионов рублей. Это тонны книг большинства известных бизнес тренеров мира. Это результаты работы моей команды профессиональных юристов и годы судебной практики. Самое главное для вас, что это секреты сделают вас успешными, богатыми и свободными.

Если Вас интересует займ под залог недвижимости у частного инвестора, то Вы пришли по нужному адресу, я готов предоставить данный займ в кратчайшие сроки, на выгодных условиях и под приемлемый процент.

В данном случае, я готов предоставить займ из собственных средств, при этом весь процесс от рассмотрения до выдачи денег на руки займет всего несколько часов, поскольку мы сможем обсудить многие вопросы и условия уже во время беседы по телефону либо при личной встрече. Основные условия выдачи частного займа вы можете посмотреть ниже.

- Займ под залог недвижимости за 3-5 дней - Займ на время продажи недвижимости
- Срочный займ под залог недвижимости за 1 день - Рефинансирование под залог недвижимости
- Срочный выкуп недвижимости

Как правило, частные инвесторы под залог недвижимости выдают займы быстро и без лишних бюрократических проволочек. Но за право получить недостающую сумму денежных средств без справки о доходах и наличия положительной кредитной истории, вам придется в буквальном смысле платить, так как размер процентной ставки у частных кредиторов выше, нежели в банковских учреждениях. При этом я как частный инвестор под залог недвижимости могу предоставить заем "Premium" категории. Что это значит? Мне и моей команде совместными усилиями удалось изучить все разнообразие финансовых продуктов, которые предлагают инвесторы под залог недвижимости и создать собственный, объединяющий их положительные черты и позволяющий производить кредитование под умеренный процент.

Как выдает займ частный инвестор под залог недвижимости?

Обычно, руководствуясь исключительно наличием обеспечения, его ликвидностью и документацией, подтверждающей право собственности. Конечно, мы не отказывается от этой практики, но для того чтобы иметь возможность рассчитывать на получение займа под 1,5% в месяц потребуется немного больше. Например, этот продукт доступен нашим постоянным, надежным, проверенным временем клиентам. Для тех, кто впервые обратился к нам и не имеет ни малейшего представления как действуют частные инвесторы под залог выдающие займы, мы может открыть эту «опцию», но только лишь после личной встречи и, возможно, неофициального подтверждения уровня платежеспособности. Согласитесь, такая форма кредитования, намного удобнее, нежели в банковском учреждении.

Что нужно, чтобы частный инвестор предоставил кредит под залог недвижимости всего под 1,5%?

У нас есть партнеры, которые также имеют возможности выдавать займы на таких лояльных условиях. Поэтому, если мы по каким-либо причинам не найдем общий язык, вам достаточно будет воспользоваться имеющейся базой кредиторов. Что касается получения займа у нас, то для этого вам потребуются следующие документы:

• паспорт РФ;
• документация, подтверждающая возникновения права собственности на залоговый объект недвижимости;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;

Сроки рассмотрения кредитной заявки составляют не более 2-х часов. Больше того, мы гарантируем индивидуальный подход при формировании графика платежей независимо от обстоятельств.

Многие граждане, имеющие стабильный доход и свободные средства задумываются, можно ли сохранить и приумножить капиталы. В период галопирующей инфляции мы думаем, как избежать «сгорания» сумм? Конечно, можно сделать банковский вклад в рублях, но процент даже не покроет постоянного роста цен. Что делать? Все просто: попробуйте стать частным инвестором, работая под залог недвижимости. О том, как это сделать, мы расскажем сегодня.

Почему стать частным инвестором выгодно?

Безопасный способ вложения средств

Существует множество способов стать инвестором с нуля. Можно вложить средства в паевые инвестиционные фонды, можно стать соучредителем фирмы или купить акции той или иной корпорации. Однако самым безопасным вариантом вложения считается частное инвестирование в займы, при этом опытные вкладчики предпочитают именно недвижимость в виде займов. Почему?

Во-первых, отношения между инвестором и заемщиком, касаемые недвижимого имущества, регулируются законодательно. Все сделки совершаются в соответствии с договором ипотеки по федеральному закону № 102 «Об ипотеке». Во-вторых, на квартиру заемщика накладывается обременение. И именно ипотека выступает гарантом для частного инвестора возврата денег в случае неуплаты заемщика по кредиту.

Доступно каждому

Для того, чтобы инвестировать в займы, не придется копить огромных средств. Гражданину достаточно обладать суммой 100 000 рублей. Согласитесь, это весьма скромный стартовый капитал.

Обеспечивает стабильный доход

Вы наверняка изучали проценты по банковским вкладам и знаете, что невероятно сложно при скромном вкладе получать ежегодно более 15% годовых. Решая вкладывать в займы под залог, инвестор оплачивает не более 70% от стоимости недвижимости. При этом он получает от 2,5% в месяц.

Открывает новые перспективы

Получая новые свободные средства от инвестирования в займы, вкладчик может развиваться по множеству направлений. Создавать собственные условия финансирования или направлять свободные средства в иные виды бизнеса.

С чего начать инвестирование в займы?

Решая стать частным инвестором и работать с заемщиками под залог недвижимости, особое внимание стоит уделить выбору финансовой организации. Не имея подобного опыта, очень легко «попасться на удочку» мошенников и не только потерять деньги, но и испортить свою репутацию.

Как этого избежать? Обращайтесь в проверенные агентства, зарекомендовавшие себя на финансовом рынке. Внимательно изучайте условия сотрудничества, привлекайте к изучению документов юристов, спрашивайте рекомендации знакомых.

Одним из ведущих финансовых учреждений в Санкт-Петербурге является агентство «TOR». Более 7 лет наши специалисты помогают инвесторам выгодно вкладывать средства в займы, а гражданам – получать необходимые суммы под залог недвижимости.

Мы гарантируем:

• Индивидуальную работу с каждым инвестором. Опытные специалисты агентства «TOR» помогут вам разобраться с особенностями финансового рынка и определить стратегию инвестирования в займы, объяснят особенности работы с недвижимым имуществом. Для нас не существует конвейерных сделок, для каждого инвестора мы найдем точку максимальной доходности.
• Открытость во всем. Мы не скрываем алгоритмов взаимодействия с инвесторами и заемщиками. При необходимости сотрудник агентства «TOR» подробно объяснит все детали сотрудничества.
• Опытные партнеры. Более 7 лет наше агентство успешно работает на финансовом рынке Санкт-Петербурга. Наши специалисты сталкивались с самыми сложными ситуациями и знают, как инвестировать в виде займов максимально эффективно.
• Многовариантность инвестирования. Специалисты «TOR» предложат несколько схем инвестирования в займы, индивидуальные финансовые программы. Сам инвестор в будущем сможет регулировать и модифицировать портфель.
• Максимально выгодные сделки. Инвестируя в займы с нашим агентством, гражданин получает пассивный доход, выше, чем при банковских вкладах или покупке недвижимости. Стоимость залога при подобных вложениях значительно превышает сумму займа, а полученные каждым инвестором вырученные ежемесячно средства будут значительно больше средней заработной платы в регионе.
• Минимальные риски. Сотрудники «TOR» с особой тщательностью осуществляют анализ заемщиков, стараясь максимально снизить риски инвестора. В нашем агентстве формируются максимально комфортные условия для вкладчиков.

Как стать инвестором?

1. Позвоните специалистам агентства «TOR» и назначьте встречу в удобное для вас время: 8 812 / 385-51-21
2. Обсудите со специалистом все детали инвестирования в займы.
3. Определите сумму инвестиций.
4. Выбираете заемщиков по рекомендации специалиста.

Сотрудники нашего агентства самостоятельно проверяют все документы и проводят 100% юридическое сопровождение сделки.

Рекомендуем почитать

Открытие

Как поменять номер телефона привязанный к карте Cбербанка Как в сбербанке привязать новый номер телефона

Недвижимость

Динамика курса доллара сша Сколько стоил доллар в

Бизнес-идеи

Капитализация в $300 млрд – это капля в море

Ведение

Национальный банк сообщает о прекращении функционирования интернет-ресурса «Калькулятор IBAN Калькулятор счетов национальный банк

Персонал

Фунт стерлингов: почему "стерлингов"?

Персонал

Основная часть налоговых поступлений государственного бюджета